這是一個一直遮遮掩掩的神秘行業(yè)，一個孕育千億創(chuàng)富機會的行業(yè)。隨著城市化進(jìn)程加快，大量工業(yè)企業(yè)外遷，遺留的高污染場地被重新開發(fā)成了住宅小區(qū)，土壤修復(fù)，這個潛伏于水面之下的新產(chǎn)業(yè)迅速迸發(fā)，與之相伴的則是草莽期各種無法預(yù)知的風(fēng)險。
“挖土”挖到上市
“我們獲得了F地塊、X項目……”如果一家公司總經(jīng)理這樣跟你介紹公司過去一年的輝煌業(yè)績，要么他是個故弄玄虛的騙子，要么他所在的公司可能從事的是土壤修復(fù)。
土壤修復(fù)對大眾來說是個陌生概念，但中國一路高歌猛進(jìn)的房地產(chǎn)業(yè)，卻沒有人能置身事外——最近幾年，越來越多從城市搬遷的化工廠、農(nóng)藥廠、鋼鐵廠等高污染場地被重新開發(fā)成了住宅小區(qū)，這些房地產(chǎn)開發(fā)商大力宣傳的樓盤名稱，在對業(yè)主信息高度保密的土壤修復(fù)從業(yè)者口中，很可能正是那個神秘模糊的“F地塊”。
土壤修復(fù)，這項表面看起來就是去建筑工地“挖土”的事情，正在當(dāng)下中國迅速形成一門新產(chǎn)業(yè)。
據(jù)世界銀行《中國污染場地的修復(fù)與在開發(fā)的現(xiàn)狀分析》報告，中國土壤污染的產(chǎn)生可以追溯到上世紀(jì)“大躍進(jìn)”時期一些高污染工業(yè)企業(yè)的建設(shè)。有些場地污染濃度已超過有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)百倍甚至更高，污染深度甚至達(dá)到地下幾十米。這些企業(yè)一旦搬遷，地塊均要進(jìn)行無害化處理。
與其他環(huán)保產(chǎn)業(yè)不同的是，由于土壤修復(fù)公司業(yè)務(wù)涉及的地塊多位于城市中心區(qū)、居民居住區(qū)，這個新產(chǎn)業(yè)從誕生起就帶有些許神秘色彩——從業(yè)者對場地污染數(shù)據(jù)往往諱莫如深，對施工地點也三緘其口。這個正在全國迅速擴張的新產(chǎn)業(yè)，就這樣一直低調(diào)潛伏于水面之下。
直到2012年2月21日之前，這個新興產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)，北京建工環(huán)境修復(fù)公司宣布了其創(chuàng)業(yè)板的上市計劃，外界才得以探知這個一直遮遮掩掩的新產(chǎn)業(yè)，不僅項目已經(jīng)遍布全國，如今已快要造就出一家上市公司。
押寶“毒地” “如果按土壤修復(fù)僅占中國環(huán)保產(chǎn)業(yè)10%的比重粗略推算，‘十二五’期間土壤修復(fù)產(chǎn)業(yè)將是千億規(guī)模的市場?！敝袊h(huán)境修復(fù)網(wǎng)主編高勝達(dá)說。在環(huán)境產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的國家，土壤修復(fù)產(chǎn)業(yè)占整個環(huán)保產(chǎn)業(yè)市場份額的比重往往高達(dá)30%-50%。
掘金者正在迅速集結(jié)。據(jù)中國環(huán)境修復(fù)網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2011年一年就有二十多家新土壤修復(fù)公司在中國
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吸引掘金者紛至沓來的重要原因，是土壤修復(fù)項目往往體量巨大。據(jù)世界銀行上述報告披露，2007年重慶市有15個場地開展了土壤污染評價，耗資2億人民幣，到2009年，重慶市進(jìn)行污染評價的土地達(dá)到45塊，耗資8億人民幣，這僅是土壤修復(fù)前期評價耗資。報告估計，清理修復(fù)重慶市目前的污染場地將需要20億美元。
據(jù)南方周末記者了解，目前國內(nèi)一個土壤修復(fù)項目最少也要幾千萬，項目平均規(guī)模一億元左右，其中北京最大的一個修復(fù)項目耗資七億多元，堪稱土壤修復(fù)界的“地王”。由于尚處行業(yè)初期，土壤修復(fù)行業(yè)的利潤率也相當(dāng)可觀，“遠(yuǎn)高于一般工程項目，有的項目可到40%-50%?！币晃徊辉竿嘎缎彰臉I(yè)內(nèi)人士說。
上世紀(jì)80年代，美國曾經(jīng)成立了一只國家財力支持的1000億美元“超級基金”用于全國污染土壤的修復(fù)，后因財力不支和冗長的法律訴訟讓許多項目延期。
在美國從事了十多年土壤修復(fù)工作的伊世特（ESD）中國有限公司董事總經(jīng)理龔宇陽是美國上述過程的親歷者。盡管身在土壤修復(fù)行業(yè)，但2001年剛回國時龔曾是中國土壤修復(fù)的反對者?！叭绻駟?，當(dāng)時中國并沒有國力支撐?！饼徲铌栒f，啟動這一市場需要慎重，中國可能花比美國更長的時間完成修復(fù)，有人預(yù)計將需要40年，現(xiàn)
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“現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)資本和金融資本都很看好土壤修復(fù)?！奔t杉資本中國基金副總裁潘旻對南方周末記者說。2011年下半年，曾投資過蘋果、雅虎和谷歌的紅杉資本就悄然投資北京建工修復(fù)公司。
